第50章 豪宅与新办公地点
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一体式厨房用餐区、玻璃室内小花园、室内游泳池、室外游泳池、网球场、藏酒室、桑拿房、健身房、保龄球馆、电子娱乐室
一切欧美豪宅应该有的，全方位的生活配套设施，应有尽有
别墅建筑之外，层层树木将别墅围绕其中，私密性非常强
有着雕塑、喷泉的花园外面，是海天一线的阳光沙滩
海的对岸，是联合国大厦轮廓
只能看个大概，但也算是个噱头
地理位置在纽约皇点，皇点的英文名字是KingsPoint，直接翻译过来应该是国王点
这是纽约大都会区的一个镇，属于纳苏郡
电影《了不起的盖茨比》里，盖茨比那栋庄园的原型，也在这个地区
这样一处占地面积英亩，换算成平方米超过万的豪宅
报价6500万美元
想要买它，
除了6500万美金，还有相应的税费以外
这么大的房子，每年在修缮和维护上的投入，大概率超过50万美元
并且这么大的庄园别墅，两个主人生活的话，服侍的佣人最少要七个以上
1到2个的厨师三个左右的家政服务员
2到3个的园丁或者清洁工
这还不算常驻的保镖，和安保系统
排场奢侈一点，那这个数字是两倍以上
再讲究奢华一点的话，服务人员的数量还要翻几倍
比如，有的有钱人家里，还有专门给主人擦鞋的，专门清理游泳池的，专门设计行程的，甚至连遛狗都要专门请人
给这样一家人服务，甚至要100多个专业的佣人
亚伯计算的7到8个人，可以说已经十分节省了
但是就是这7到8个人，每年需要付出的报酬也要50万美元以上左右
维持这样一栋豪华的庄园的运转，每年的投入，最少需要百万美元
除此之外，还有房产税这种东西
没错，美国物业、地产、房产，都是永久产权的
但，遗产税很可怕
然而就算排除遗产税，房产税每年也要交
选择不交的话
按照纽约州的规定
从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话
房屋的产权，将会被转移到州政府，为下一步的拍卖做准备
当然了，在正式拍卖之前的任何时候
原来的屋主，只要付清所有的款项，还是可以拿回产权
但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了
税率是按照房产的价格浮动的大约在1%到3%之间
房产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税
纽约这边的税看地方从%到3%之间浮动
曼哈顿最高，
长岛这边还好
每年%的房地产税，6500万乘于，大约97万
即使买了房子但是没住，每年也要交9