均数那么高,差不多一倍吧
“就算不装修,这个位置,也一样可以租个很不错的价格”张玉良笑说道
“以前可以,但置地的中区重建计划过几年也就完成了,到时候,置地手下都是各种精装修的优质物业,我们怎么竞争?”陈志文淡笑着说道
既然是做长期租赁生意的,任何人都会看重租金价格,只有像陈志文这般,知道未来房价涨幅逆天的,才会不在乎
而约翰马凳与张玉良可不知道这一点,在他们的认知中,可以租出去多少钱,对写字楼的价格影响是很大的,这也是所有人的认知,哪怕是置地,出售或者购买商业写字楼物业,也需要参考其物业的租赁价格
“这个价格还是太低了点”张玉良皱眉说道
“那我还有另外一个提议”陈志文又说道:“会德丰旗下,还有观塘、沙田还有一些地皮,我可以全部拿下,金额方面,我也可以再提高一点”
“陈生是真的这么看好香港的地产行业?”张玉良问道
“每个人都有每个人的看法,我看好香港的地产行业,两位看好全球的海运行业,我们这次交易,我获得地产,你们获得大量资金,各取所需”陈志文笑了笑说道
还有一方没有说出来,那就促成这次交易的汇丰银行,陈志文购买两栋大厦,主要要从汇丰贷款,虽然是低息,但汇丰肯定不可能不赚钱,而拿到资金的会德丰,肯定也会再投入航运市场,造船本身就是比房地产对资金需求更高的行业,汇丰更是可以赚的盆满钵满
这笔交易如果成交,三方都很满意,至少目前都是如此,如果几年后航运市场不出现雪崩,也许也能成为香港历史上较为成功的交易了
“好,不过我会德丰在沙田、观塘有着很多地皮,陈生要哪些?”约翰马凳顿时又来了兴趣,他本身就不懂地产运营,哪怕是上一轮地产市场上升期,他也都是靠着出售地皮或者与华资公司合作来获利,现在既然认定了要在航运市场发展,自然很缺资金,这种时候,卖掉会德丰无法盈利的地皮,就是不错的选择,反正会德丰旗下地皮也多
“会德丰的地皮很多,这样吧,我会派我旗下的星河地产去拜访会德丰地产公司,待他们相互协商好了哪些可以交易,我们再谈价格,如何?联邦与国际两栋大厦,到时候一起算价格,如何?”陈志文笑了笑说道
他丝毫不担心对方会反悔,因为目前整个香港,能有这份财力的屈指可数,而这类公司都有着自己的发展计划,不会随意调动大量资金来突然做其他事情,哪怕他们也与陈志文一样,对未来的地产市场比较有信心
而现在的航运市场,完全是在海里面捡黄金,一艘船,一年多就能回本,三年就再赚一艘船,二手船都已经炒到了天价