了,各方华人的资源可以最大程度利用,反向给所有人更大的好处。
“那这件事,交给谁来负责呢?陈生,这是你提出来的,你来负责这件事吗?”包玉冈突然问道。
“其实我觉得更合适的人选,是胡生。”陈志文回答道。
“我?”胡应相愣了下,他原本只是想过来听听,可没准备做事啊。
“对,胡生,在我们四人中,你最擅长地产项目,你的眼光肯定是最好的。”陈志文说道:“其实我们需要的也就是胡生你来负责选址,至于后续与国内合资方谈判等问题可以专门交给职业经理人团队。”
“好,那我试试。”胡应相想了想,还是点头答应道,虽然他知道真的接手了,也不可能那么非常轻松,但这的确是自己比较擅长的领域。再一个,大型项目的负责人,在很多收益上的确不会低。
“那就好,等到胡生选择好了地理位置,然后我们再讨论,如何?”陈志文笑说道。
“可以。”郭鹤年与包玉冈点点头说道,二人可都是错过了香港如今火爆的房地产,不知道心中有多后悔,现如今有机会跟着香港最有眼光的陈志文一起去内地投资,自然不会放弃,再说,国内地皮基本上不值钱,物价也低,投资酒店,还是多人合资,又能花多少钱?
“陈生,你是不是判断未来国内的地价会大幅度上升?”胡应相问道。
“对。是有这个判断。”陈志文点点头说道,他自然知道国内地价未来的情况,只不过目前国内的土地,出让很难,主要是以工业目的为主,纯资本投资方面,除了深海市,其他地方写字楼与住宅根本就不开放,唯一有机会的就是酒店,因为国内需要酒店来招待从海外来的投资者,而且国内人也不懂西方酒店的设计理念及经营模式,就只能依赖海外资本来投资,这可能目前唯一的办法。
“如果看中地皮的话,投资五星级酒店虽然也比较划算,但更有收益的,是投资五星级度假村,比如在长江边、海边或者某个内陆湖边,可以直接获得大面积土地。”胡应相说道。
“好方法。”陈志文愣了下,点点头说道,不愧是玩房地产一辈子的,能想到这个方法,他可是只想着建楼的时候,多划一片绿化区域,或者一片停车场,但人家直接想着建度假村,这面积,可大了去了,一栋一栋的别墅型酒店,相互之间距离还大,再弄点人工湖什么的,那不得直接拿个大几百亩的土地啊。
“偶然想到而已,因为欧美有很多这样的酒店。”胡应相看着三人看向他惊讶的眼神,有些尴尬的说道。
“既然胡生你想到这个方法,那就去尝试看看,优先选择北上广,或者沿海省份的都会,等到谈妥了,我们再一起讨论如何合资投资的问题。”陈志