定也是需要各方人来自己开拓的而且服务业也是需要建筑的，这么大一片土地上，再加上住宅房子等等，不可能都是自己来建，置地与和黄加起来也没这么多资金，且风险也很大，真这样玩，银行也不一定会支持
“那也就是我们卖部分土地，然后华人地产公司进行开发，以他们各家不同的优秀能力，来一起将整体经济发展起来”周家杨说道
“差不多吧，普通住宅这一块，我们集团不参与，在天水围也是一样，除非是别墅区，那可以考虑一下，商业地产的话，是我们主打的，不过也不能全部吞下这一块，我们保留核心的，其他的都可以转给其他华人资本，反正我们对于这些公司，也都是有股份的，如果再让海信银行参与进去，我们获得的利润，可能也不会低于他们自己开发了”陈志文点点头说道
目前，在香港有点成绩的华人地产公司，都被置地与和黄入股了，明面上都是15.99%，以保证海信银行可以参与贷款，从而获得更高利润，而暗地里，类似长江实业、新鸿基地产、恒隆地产这样能力强、未来潜力高的，股份差不多要在20%以上了如果不是因为华人资本自己一方都是大股东，且上市时间不算久远，不然还能再高
综合来看，香港本土任何地方的地产价值，置地和黄都能或多或少的通过这种间接手段获得一些，开发天水围也是如此，只要利用这些有能力之人将天水围发展好，那还剩下很多地皮的自己获利更大，越到后面，价值越高，且总体开发时间肯定要短多了
毕竟，到了90年代，香港中环、九龙等地方房价暴涨，就是原先历史上，天水围鸟不拉屎，都有很多人过来买嘉湖山庄，现在自己提供部分就业与基础设施，只会效果更好
当然，价位可能也就贵了，有舍有得，就看个人取舍了，最起码基础配套有了，哪怕住在天水围的边缘地带，也比原先历史上啥都没有要强多了
“如果能够将很多华人资本都吸引进去，那的确更容易成功”周家杨点点头说道：“我会安排和黄再在天水围扩建港口，这样无论是货物还是人们出行，都可以依赖水路短期内，指望政府建公路地铁估计不太现实”
“嗯，先只能这样，只要天水围有了足够的人，那政府也必然会建公路地铁的”陈志文说道，就是原先历史上，到了90年代，也都有公路地铁通向天水围，这一点不用太担心，人口多了，政府不建都不行
“那我们美的也准备搬迁部分工厂过去吗？”一旁的雷盛利问道
同样关注的还有红牛的秦志豪
“美的的产能，还是要准备迁移至内地，香港这边主要是运营与设计，不太适合天水围，那边现在什么基础也没有，你们迁移过去