厂附近划一块地，可以建宿舍或者小型公寓，以满足康师傅工厂的需求。”雷局长说道：“不过这也不能满足所有人的要求，实在不行，那就只能按照法律来处理了。”
“嗯，这样也行。”陈志文点点头说道：“那现在我们这块地，如果拆走了，该怎么处理？”
“陈先生，我们的意思，是这块地本身就归您，所以自然土地使用权也是你的，不过需要改成商业用地，要补差价。”雷局长又说道：“可因为我们政府的要求，康师傅工厂在拆迁的过程中，也会有不小的损失，所以，这两者我们先中和一下，后续我们算清楚了，再多退少补？如何？”
“好。”陈志文点点头，也没有纠结谁赚谁亏，这个没有什么意义，因为康师傅拆迁，的确也会造成很大的产能损失，这个钱让政府来陪也不现实，一般情况下，政府也都是以土地或者其他政策作为补偿，算是一种惯例了。
就是香港那边也有这样的政策，比如最近几年很多无用的工业地皮及大厦，港府与业主也都是有了默契，改成了商业地皮，可这也是需要业主出很多钱的，于是港府先给商业授权，然后业主重建商业物业，卖了之后再补齐政府的钱，一举三得，不然那么多工业用地，就只能荒废了。
“那就好，只是陈生，这么大的地皮，也是需要根据政府的需求进行开发的，您这边虽然有产权，可也需要在规定的时间内进行开发的。”雷局长说道。
“这没问题，不管建写字楼还是其他物业，我这边都可以配合政府计划。”陈志文淡笑说道，当初他布局康师傅在浦东，可就是为了今天了，这么大一块地皮在浦东，哪怕不在江边，不需要建什么摩天大厦，可足够大的面积，就算建正常的，也是天量的建筑面积了。
商谈一会后，所有人得到了初步的结果，也就散开了，陈志文对着董有为说道：“怎么样？这次给置地的礼物，不错吧？”
“很不错，这么大的地皮，就算后面要补工转商费用，也是太不可思议了。”董有为说道。
“是啊，这就是地产的魅力，这么大的面积，建成商业中心，恐怕，比这么多年来，和黄建的那么多高速公路加港口，价值还要高了。”陈志文无奈摇头说道。