楼资质？”
楼房是否具有写字楼资质，意思就是，能不能做为公司正式注册或者搬迁的注册地址鉴别很简单，只要楼房可以作为或者已经有人入住作为公寓，那这个楼就应该被有写字楼资质的房子是商用或者办公用的
王海英答：“这您放心，肯定有，我可以给您们看资质文件”
“第二，有多长时间免租期？”
“我可以给你们三个月，不，四个月的租期！”王海英咬牙道
房屋要装修，一般业主会给免租期根据业主的小气程度，免租期长短不同
显然，这幢楼是毛坯房，应该给长一点的
“第三，承租时间，可以租多少年？”“只要政策允许，当然多少年都可以”
……
双方你来我往，在张缨缦搞不定的情况下，卫国只要发话说一声
王海英就会退半步，达到妥协
很快谈好租金情况，在双方都有意长期租房时候，按照年8的比例递增还有付款方式如按季付款还是按年付款、业主和承租人的责任，如租赁房屋有质量问题，责任到谁
都进行了初步磋商
一般情况下，商业楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的比如，这幢商业楼的报价为“人民币0.5元/平方米/天”
因为商业楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的
但是，这幢楼比较小，属于王海英这个合伙人公司开发的
王海英就可以代表开发商，做出租金承诺，整幢楼按建筑面积5000平米计算，每年租金是91万元
还有，商业楼的物业管理费，是除租金之外最重要的一项费用，因为一座商业楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关
各个物业管理公司的收费往往有高有低，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容
同理，王海英显然是没法物业服务的，这还得叶风这边自行寻找承担物业费用
所以王海英必须得在别的地方再做让步
“王总，你的6楼还得抓紧施工完成，另个，我们还要装一部电梯，方便员工上下班可是看你这楼房，我们的电梯，还要装在楼房外面？”卫国轻轻地敲着桌子，再给王海英施加压力
王海英苦笑，当初为了多做出面积，没有预留好内部电梯位置，这点的确是失算了
生意嘛，就是一点点谈出来的
但是他真的等不及了，房子再租不出去，他的这幢楼就真麻烦了
叶风猜得很准，王海英的合伙公司，的确是没钱了
建筑方的工资再不发下去，楼房都不能如期交房了
“卫国，我明白，我明白，一切都好商量”王海英急忙说
最后由卫国出面，将免租期延长到半年，第一年租金降到85万元
王海英苦笑着，就算把第一年