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反正，做生意吗，谈得拢就谈，谈不拢就不谈
“李总，是这样的，我呢，想单独建个小区，算是自己的员工楼”周游直接说道，
李斌点点头：“来之前，王局和我说了，您这算是为员工谋福利了，咱们这算是国企？”
想了想，还是问了出来，不然心里没底
私人企业的几乎没有接过单子
国企的一般也不差钱，人员稳定性高，跑得了和尚，跑不了庙
周游闻言，忍不住乐了，这年头私企哪有这么为员工考虑的，几乎没有
“不是，私企”
李斌脸色微微有些变化，内心已经有些不想接这个单子了
这倒是回款都是个难题
“钱我可以先付一部分，后期根据工程进度来”周游也看到对方的表情有些微微的变化，也能理解
做生意，都是要当风险的
“啊，真的吗，要是这样，那肯定没有问题”都是这样干活，那里会有难度啊
不过，对方放心了，周游也是想放心一些
“对了，你们平常适合哪个银行合作多一些？”没有反制手段，他是真的心里没底
人家本地能量肯定比自己的大，还是要防患于未然的
“就是我们这边的本土银行”李斌实话实说，其他行也有业务往来，但大都是本地银行
周游点了点头，这就是本地的优势啊
关系都是盘根错节的
“我和王行长比较熟，到时候我也会问下你们的一些基本情况”周游点了一句
现在各大行都有它的存款
但是在王行长那里还是最多的，几十亿吧
“这样吧，我简单说一下我的需求”
周游其实也是只有个简单的想法：“小区不用太大，能住千把户就差不多，房子不要高层，最多6层，要达到直供水的条件”
“里面配套设施要齐全，篮球场要有”
足球场还是算了，要是搞个足球场，那就确实有些夸张
“幼儿园要有”
这个以后不管是托育，还是自己公司搞，都是要提前预留好
李斌简单的记了一下，这些需求都能满足，关键是看钱是不是能到位
“还有吗？”
“嗯，目前就想到这么多，对了，里面搞几套别墅，看如何保障私密性”
别墅肯定要搞几套的，这个是周游准备自己住的
到了后期，说不定，自己也会搬进去住，到时候保安、物业，全是自己公司的
安全性舒适度就会大大提高
李斌在内心简单算了算，开口说道
“按照一千户的标准，1梯2户，或者直接联排，也不是不行”
“6层最多12户，这个还要考虑户型的大小，按照平均100平方来算，一千户差不多要100栋房子，这个占地面积估计不小”
“还要考虑绿地和公摊，大概25%左右”
“所以土地面积可能要3000平方，再加上楼间距，容积率等，估计至少要20-30亩