值一百万！
果然是真传一句话啊
“那也只省下来一个月的时间！”
蒋方杰脸上有些挂不住，更主要的原因是他也看出来了，这个年轻人是有真本事的，再逼一逼，说不定能问出其他节省时间的办法来
哪知道罗阳不上当，微微一笑，言归正传
“当土地成本和非土成本加在一起，就是基础成本，这是我前段时间研究模版里的前半部分”
他无视蒋方杰急切的眼神，无视老罗呆住的表情，继续道：“接下来就是营销的工作，依据自身定位，调研地块周边配套、周边竞品，以此定下销售价格......当然，营销口可以大胆一点，因为从拿到土地到预销售，里面有200天的时间，依据房市热度，可以加上预期，至于这个预期有多大......这个就要看戴总和梁总的胆子了”
投资开发总监杜宏看出了一点门道
“罗助理，你......你研究的这套东西是用来辅助拿地的？”
“是啊，这套东西就是用来辅助拿地的”
罗阳笑了笑道：“集合投资、设计、成本、工程、营销、财务等口子，一起做出模板数据，然后提供给梁总，作为拿地的依据”
边说着，他边用手里的水笔敲着KT板：“土地招拍挂，每次竞价都有一个最低加价限额，参照我这个模板，每次加价到什么阶段，自己成本是多少，利润是多少，梁总心中一目了然，可以做到轻松决策”
杜宏这时已经站了起来，走向罗阳：“这数据能不能实时变化？”
“能，按照我构建的模型，只要变动里面几个基础数据，参数不变的情况下，立刻就能生成最终结果”
说到这里，已经够了，罗阳放下了手里的水笔，看向梁兴民
“梁总，地产形势好的时候，不妨以销定产，营销多大胆，工程多大产，您放开了预期拿地......地产形势不好，以产定销，您画下利润红线，在保证公司现金流的前提下，工程产值多少，营销卖多少”
罗阳最后冲所有人微微颔首：“各位领导，这就是我研究的一点小东西，有不足之处，请大家指正”
梁兴民现在确定自己捡到宝了
“小吕，把KT板上的东西擦掉，罗助理，你跟我来办公室！”
他站起身的同时喊道：“散会！”
罗阳走出会议室的时候，听到身后杜宏的声音；“哎，哎，吕秘书你慢点，你慢点......”
啧，也不怕老梁误会
梁兴民的董事长办公室面积极大，不算外面连着的董事办，也有将近两百平米
里面装饰算不上金碧辉煌，但绝对有高人指点过，单是明眼能看到的风水物件就摆了四五处
这一套，全国大部分地产老板都信，不光是自己的办公室，开建的项目都要请风水大师来看一看
罗阳记得重生前
点击读下一页,继续阅读 抽烟的小丑鱼 作品《重生了，回到小县城当豪门》第11章加工资了