你家房子旧一些,虽然面积大,但总价应该不会差太多”孟庆丰自然也懂得这个道理,所有的关系、人情,都得先保证人在位置上,如果人没了,其他一切都将变得没有意义
“这边怎么也是多出三间房,有差价也是应该的,差价有多少算多少,我这边可以补”尽管孟庆丰是一片好心,但唐植桐不愿他做的太出格,两套房子地理位置不同,若是放在市场上,这价格可差大了,自己一分钱不掏也说不过去
“好,那就让房管局的同志评,这样总不会出错”孟庆丰看唐植桐坚持,自己也乐的省心
“孟主任,跨区换房会牵扯到地价吗?”小王同学在旁边听着丈夫跟孟庆丰商量换房却一直没有提到地价,遂在旁边插了一句,问道
“对,把这茬给忘了,老想着有个事,就是没想起来”唐植桐一拍脑袋,光想着换房了,却把大头给忘了
这年头的私房归个人所有,但每年都需要纳两个税
一个叫房产税,税率1.2%,也就是每年缴纳房子总价值的1.2%,房子总价值由房子的估分乘以每个分的所指导价所决定
另一个叫地产税,税率1.8%,也就是每年缴纳房子所占地产总价值的1.8%,地产价值是房子所在地界每亩的平均价格乘以院子所占面积
有一说一,这个执行的并不严格
解放后,唐家交的次数不多,但在老太太将房子转给唐植桐的时候,除了过户时投了契税,还将以往欠的房产税、地产税一并补齐了
当时房管局还没有出台新的“十八级标准地价”,所依据的依旧是解放初制定的那一套
解放初的时候,花市大街东头还是乱葬岗,唐家所在的地方也被称作“穷八家”,在四九城地区土地的“十八级标准”体系里勉强排列第十三级
十三级土地一亩地大概140块钱,按照这个价格补地产税,唐家当时总共才补交了不到五块钱
“这个……最好不要牵扯”听到这个问题,孟庆丰报之以苦笑
接着,孟庆丰详细说了在花市大街寻摸房子的过程:
“为了开门店,花市街道和我们公司前期都做了不少工作
按照规定,我们开门店,是要在内部与兄弟单位进行住房协调的,也就是以公对公的方式换房,但房屋调整委员会那边很忙,也一直都没找到房子
花市那边的工厂意见很大,压力来到我们这边,去你们家看房也是被逼无奈”
“理解,都是为了工作”唐植桐在旁边点头附和,房屋调整委员会也叫换房办公室,唐植桐不陌生,这个单位在每个单位都留了表格,谁想换房都能过去登记,不过大部分登记后都没了下文,毕竟他们人手也有限,面对众多需求,哪有那么多时间去一一比对?
“按照单位换房联合办公室的规定,换房