第606章 利益驱使（第二更）
第606章利益驱使（第二更）
在去年的这个时候，置地集团的市值才四十八亿港币左右，然后因为置地集团卖掉了持有的一些九龙仓的股权，以及其他一些公司的股权，按理说资产缩水了一部分，市值应该下降的。
但是一个是因为经过了一年的时间，香江股市已经较一年前涨了很多，大盘上涨，置地集团作为香江地产行业龙头股，理所当然市值大涨。
当然另一个原因是因为怡和财团分崩离析之后，各路大佬盯上了置地集团，因为争抢股权，导致置地集团的股价大幅上涨。
这两个重要原因，抵消掉了一部分置地集团资产缩水的影响，以及各路大佬刻意拖后腿让置地集团经营不佳的影响。
想想和记黄埔，现在还没走出泥潭，市值较之一年前，才涨了几个亿，而置地集团涨了十多个亿，已经很不错了。
话说回来，即使给置地集团溢价20%，依旧很划算，乔治·伯克利看过老板夏禹给的详细资料，知道置地集团是一家实际资产大于市值的公司，即使溢价20%依旧如此。
现在一开始出价10%,也只是为了多留一些谈判的缓冲空间。
果然听到乔治·伯克利的条件,波顿·凯瑟克毫不犹豫地摇头拒绝：“乔治先生，您这个价格太低了，我坚决不同意。”
“不不不，波顿先生,您应该很清楚,置地集团的股价是虚高的……”
“乔治先生，置地集团的股价一点都不虚高,您信不信我放出消息会出售股权,有的是人来买，溢价40%都没问题……”
“波顿先生,这话也就您自己信,置地集团去年的财报我看过，集团净利润才三点一亿港币，旗下不少子公司陷入亏损,导致归属集团股东净利润更是只有一点八亿港币，今年第一季度，营收较去年同比下降了30%，按照现在的趋势，今年集团净利润只会更少。”
“现在置地集团的市盈率高达十九倍，远远超出现在港股公司普遍不到十倍的市盈率,在这种情况下,您觉得置地集团的市值不虚高吗？我给出溢价10%的条件，你绝对赚大了。”
“我不同意您的看法,乔治先生，一家公司的价值不能只看市盈率，还得看它的未来前景……”
……
一个想卖,一个想买，所以虽然唇枪舌剑谈判着,却都没有离开,一番激烈地争辩后,乔治·伯克利咬死最多溢价15%,而波顿·凯瑟克咬死最少要溢价32%，谈判就陷入了僵局,谁也不肯退让了。
不过从双方条件的涨幅和降幅也可以看出，乔治·伯克利在谈判中更占优势。
谈判只能中止，随后两人离开，冷静了一天之后,第二天再次谈判。
到了第三天,终于达成了一致,光明基金