更是高达500港币每平方尺（摘自香港地产百年）。
如此高昂的地价，自然没有地产商敢像长江实业这样开发大型住宅小区，一个都没有；
哪怕是英资洋行，他们有大量的地，也没不敢大规模开发。
毕竟按照历史，要到60年代，美资美孚公司才开发了港岛第一个大型住宅小区。
所以，除了长江实业敢开发大型楼盘，甚至大型商业体，其余地产商都是小打小闹。
他们的规模也就十幢楼以下的样子，占地面积也就几万平方尺，和长江实业的十几万平方尺相差太远了！
港岛的投资环境，比较受外面的影响，所以英资也不敢孤注一掷；
而华商根本没有足够的资金，去买上十万平方尺的土地。
比如霍英栋，前几年在内地差不多赚了一两百万美元，但是等他发展地产的时候，地价已经是35港币每平方尺了，一副15万平方尺的土地就要525万港元，要启动这个项目还得需要150万港币，哪怕是霍英栋有这个钱，也不敢这样开发，所以还不如开发几万平方尺的土地。
所以，当长江实业开发了两个大型住宅小区的时候，大家头来了羡慕嫉妒的眼神。
他们不知道的是，在1956年，长江实业还要开发两个大型住宅小区，到时候不知道该怎么想！
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