成港岛人心惶惶，地价暴跌（房价不跌）。
一次是因为1958年的时候，房产过剩引起的地产暴跌，地价和房价暴跌70%左右。
两次机遇过后，吴光耀在地产上的实力，在港岛已经算数一数二了。
目前，吴光耀全资控制的长实地产无疑实力非常的巨大，其资产情况如下：
一、五幢位于中区商业区的老式商厦，未来可拆掉修建新的商业大厦，目前价值1亿港币左右。
二、20万平方尺的商业用地，未来可建四幢商业大厦，目前价值6000万港币左右。
三、在建的环球大厦，光地皮价值就已经高达4000万港币，建造费更是高达8000万港币；建成之后，就是一幢46层的中区地标性商厦，价值2亿港币左右。
四、在建的长江大厦，原环球大厦拆卸之后修建，高度28层，目前价值预计在7000万港币左右。
综上，长实地产的固定资产，目前应该是亿港币。
吴光耀的另外一个地产公司——长江实业属于上市公司，目前每股的价值再度攀升，来到元每股；
长江实业总市值已经高达8亿港元，吴光耀的股份价值5亿港元；
长江实业包括资产包括：
一、长江中心商业体（只租不售），楼面面积251万平方尺，目前年租金可达2500万港币。
二、九个住宅楼盘，预计全部开发完成可获利3亿港币（房价暴涨）。
三、三个在建的独幢10层工业楼宇，共计50万平方尺的楼面面积，经营模式是只租不售，年租金可达280万港币左右。
四、两幢位于本岛中区的商业大厦，年租金可达180万港币。
这样算下来，吴光耀在地产上面就是亿港币的身家。
如果要凑齐100亿的身家，吴光耀只需再算两个公司就足以！
环球集团的价值是多少？
首先来算算环球航运的船队，目前是720万吨的新船（全部付清的新船），总价值在10亿美金；
接着来算算环球码头的价值，目前是15个码头，总价值应该在2亿美金；
最后是港岛航空的价值，算高一点的话，价值应该是5000万美金；
综上，环球集团的固定价值应该是亿美金上下浮动，按照吴光耀76%的股份计算，吴光耀在环球航运的身家应该是亿美金，折合港币55亿港币的身家。
PG拉链价值几何？
目前PG拉链集团（包括耀世工业和YKK拉链）每年可为吴光耀带来4000万美金的净利润，如果有人要收购他，那么请拿8亿美金来换。
不算YKK拉链其余人的股份，吴光耀至少也能卖个7亿美金，总价值40亿港币。
可以说，光这三个产业，吴光耀的身家已经就是100亿港币了！
而且，吴光耀手中的现金也来到亿