李家成着实还想不明白。
“你知道我们有什么样的计划，所以才有霓虹楼市一定会跌不少的判断。但在普通的霓虹人看起来，霓虹不动产恐怕不继续疯涨就是内阁的措施大成功了。相比股市现在的行情，不动产更保值。尾上缝的决策，没毛病。”
“可是你说还要溢价。”
陶知命理所当然地点头：“必须要溢价！既然芙蓉、三和是要借尾上缝和我达成更紧密的合作，溢价一点就是给我面子。然后，你们这个公司买下了这些不动产，转头又可以找芙蓉、三和贷款出来。这事让尾上缝去做，不论是为了稳住她，还是为了继续给我面子，这笔贷款都不会少，毕竟有东京潜力最大的最优质不动产做抵押。”
李家成心里一颤：“以公司的名义背贷款？”
“怕自己做为股东也背上债务了，将来有问题？”陶知命似笑非笑地调侃着，随后说道，“一定要记住，大股东始终是尾上缝。她能拿出30多亿米元，你们一起凑个1亿米元，占个3%就行。”
李家成这次学乖了，点了点头，先继续听着吧。
只不过是听着他告诉自己等人怎么一起坑别人，总害怕自己也被他坑了。
好在陶雅人在这里，有些事还可以从他那里得到一些印证。
陶知命继续说道：“贷出钱来之后，这一套过程走完，小野寺财富也该上市完成、稳定下来了。这个时候，你们以公司名义，走正规的方式将资金委托到小野寺财富，获得一份稳定的投资收益。其他的钱，则可以继续用于在霓虹投资。目标，是一些将来会被作为吞并对象的不动产公司。”
李家成心中一震。
“简单的说，就是通过投资入股，先成为一些好项目公司的股东。李董，这块你是行家，我不用多解释。”陶知命却只强调，“土地融资限定政策出台后，包括央行通过加息实施金融紧缩，市面上流向不动产行业的资金会一下子变得紧缺。这个时候你们手上拿着钱，又不怕前景未卜，能谈到比较好的表现。因为别人投资是为了项目开发成功分红，你们的目的是成为股东，等将来通过吞下别人公司的方式拿下优质的土地。”
“……就是说，这个过程里，亏掉的，始终是尾上缝贷款过来的钱？”
李家成的话听起来是还在担忧他出的那部分钱也折进去，毕竟那也是一亿米元。
但他其实就是想不明白尾上缝为什么肯。
就算快走投无路了，也不至于把自己明着往死路上逼啊。
总得挣扎一下不是？
“没错，而且是要不断通过现在不动产的杠杆，将她从芙蓉、三和那边搞出来的钱，变成规模越来越大的坏账。”陶知命又是那种理所当然的点头。
李家成看着他，明问了：“尾上缝再怎么像你说的那么纯真，