第329章 麻烦【球票】
幻影停在海光大厦停车场，一行人才下车，就有个中年男子持着手机迎上来
“们好，请问，是汪总吗？”
汪言上前一步，伸出手：“您好，是汪言”
“汪总您真是……年少有为”
中年人愣了一下，和汪大少握完手才想起来自介绍
“啊，失礼失礼，是魔都第一中级发院执行局负责本次拍卖的黄光良，您叫老黄就好”
老黄什么的听听就拉倒吧，真叫出口，那得多不懂事？
汪言直接把对方高高捧起：“黄处您好，您更年轻有为”
黄光良谦虚摆手：“不敢当不敢当，就是个干杂活的”
魔都中院是正厅级单位，3.2亿的拍卖金不是小数，负责此事的黄光良，级别肯定不低
汪大少和对方的关系，不是纯粹的买主与卖家，不至于勾心斗角当敌人似的提防着，但又不能完全信任
法院在阿里平台主动坑买家的事情，至今为止，一例都没发生过
网络平台面向全国，出问题影响太大，又没什么个人利益在里面，所以司法机构主动下套的意愿并不强
但是，被动的坑很多，这种事儿不会为个人意志转移
所以，汪大少没有与对方谈写字楼的事儿，东拉西扯的寒暄着，一并走向大厦
进到大堂，另有一拨人在等着
其中一位是大厦的物业经理，另外一位是王庭娱乐的律师
各方人马到齐，才真正开始聊正事
主要是律师问，对方答，汪言只负责听
一项一项确认过去，情况渐渐变得明朗起来
两层写字楼的产权明晰，不存在抵押或出售给第三方的情况，缴款之后的一个月左右就能拿到产权
两层楼的实际面积与文件描述并无出入，每层各3700平，六座客梯+一座货梯，格局很好
物业方面掏出一份前年的成交文件，26、27、28层的出售价格，在前年是7.2万元一平
今年的魔都写字楼市场其实有点阴跌，成交价与去年基本持平，但成交量较少
在这样的情况下，司法方将两层楼评估为4.8亿，均价6.5万每平，是比较公允的
拿到银行去做抵押，评估价应该差不离
而18、19两层的实际拍卖价，仅为3.2亿，均价4.32万元每平，是个超级大便宜
当然，如果汪言不急着拿下，静待流拍，下次的上拍价必然会降到3亿以下，甚至到2.8亿、2.6亿，都有可能
法院查封的资产，卖出去就是赚
不然用什么来补偿债权人？
至于被执行人，那家公司已经破产，老板被列为在逃通缉犯，没有任何麻烦
所以，现在仅剩的麻烦是……
“18、19层早在两年多前就被租了出去，目前有大大小小二十来家公司在那两层楼里办公，清理租客方面的事情，们爱莫能助”
黄光良