第25章变通的办法
陈西峰看了一眼激动的南宫婉，给她倒了一杯茶，继续说道：“要麻烦南宫婉去有关部门打些交道，办些手续”
“打算在单身公寓的小广场构建一些特色小餐馆既解决众多单身汉和年轻情侣就餐问题，又免除了油烟污染住宅区的烦恼”
“同时在每幢单身公寓的一层，除了大楼门厅外，还要开设各种满足于年青人消费的店铺”
“比如健身房、桌游室、图书室、网咖店、影视厅、银行、超市、洗衣店、水果店等，同时还有年轻女性经常会光顾的美发店、美容美甲店等”
“反正这些单身公寓的产权都是的，应该没有人会反对开建这些商铺这些商铺的租金也是一笔不小的收入”
南宫婉依着云海集团的关系，觉得只要不是过于棘手的问题，她都能搞定，为此她一口答应下来：“陈董，行，马上去协调好”
陈西峰喝了一口茶，继续往下说道：“租客成分复杂、流动性大，为了保障租户安全，打算对每幢公寓楼配备六名保安，实行三班倒”
“同时为了方便租户生活，每幢公寓楼配备一名管家租客关注管家微信后，所有事情都可以通过微信找管家来进行处理，这种方式应该适合年轻人操作”
“除了公共区域卫生外，保洁人员随叫随到，但租户需要另外付费”
“为了提升租客档次，在单身公寓精装修的基础上，将配备基本的家具家电，让租客完全做到拎包入住”
欧阳如玉此时插话道：“陈董，这些提升单身公寓品质的措施很好，但现在关键的问题是，会有这么多的租客吗？”
面对欧阳如玉的担忧，陈西峰解释道：“单身公寓虽然总价低，但面积小，只有一室一厅、最多是二室一厅，只适合单身或情侣居住，一旦有了小孩子就会显得拥挤”
“另外，单身公寓大多数是商住二用性质，产权只有四十年，根本无法落户而没有户口，小孩子就无法在城市里顺利地入学入园，这些都是影响单身公寓销售的重要因素”
“每年从外地来明华市工作的大学毕业生、公司白领很多，这些年轻人大部分是独生子女，不喜欢与别人进行合租，而是希望拥有独立的生活空间”
“可以成立一家公司对这批单身公寓进行统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生”
“对于租户来说，这批单身公寓可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会随时涨价”
“以半价的形式接手这批单身公寓，就可以把租金定的比市场价低一些，对于年轻人来说，租金还是很敏感的”
“另外，已经收购了单身公寓附近的二幢办公楼，办公楼与单身公寓一样，销售情况并不
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