小区建造的别墅，别的不说，别墅内花园就有三百五十多平方，配套完善，套内面积也有八百多平方，这种房子以后也少有了，主要是单价便宜
如果赵先生真想要老洋房，独栋的，我这里还真有一套，我知道您的需求，后改扩建成现代设计的肯定不要，这个没啥价值，而且要有文化气息的，我这边确实有一套，上世纪三十年代建造的，在HP区
隔壁的房子以前是少帅的故居，一条街上还有不少百年前建筑物和名人故居，这是一栋欧式建筑，花园面积在二百八十平，南北两个花园，室内实用面积在四百二十平方左右，房产证面积标注是362平米，那个房子和这里的差别很大的，比如那个三百多平米，一层也就最多一百四十平米实用面积了
这个楼盘的小区别墅住宅面积一层能达到小三百平米，而且附赠了负一楼和负二楼，那个洋房是没这些的，但有个小地窖，我要和您说清楚优缺点
还有一点，那个老洋房房产证只有362平方，而这边的这个别墅房产证面积是880平米，这个单价悬殊就大了，你要考虑到这一点，产权面积和平方价格”
赵明阳明白杰森的意思，至于花园这一块，会写在产权占用面积里，而不是写在房产证上，而13年前的别墅都还有这个产权占用面积，花园会写在里面，后期的很少有了，所以很多别墅的花园有的不一定属于住户的，只不过是开发商弄了个围栏，没人追究就无所谓了，但要是拆迁了，那就没得赔偿了
如果买别墅一定要确定，花园是否有产权占用面积这一块
杰森提醒赵明阳这个，是告诉赵明阳这里的别墅优势在哪里，它的面积大，而且有成熟的配套设施，小区安保也好，当然也不是都是优点，老洋房贵就贵在它的底蕴，至于七十年产权这个到期续约就行了，缴纳一些税继续续五十年七十年，这比收房产税要便宜很多了
“那个房子多少钱出？”赵明阳问道
“94亿”杰森说道
赵明阳一算，我草，真特么贵啊，这相当于八十多万一平米啊，花园那个就不算了，只算房产证面积，虽然标注是362平方，但这类老洋房套内也差不多400到420平米了，因为阳台之内室外的没算进去
当然，这个小区新开的楼盘，也会有一些附赠的，但按照平方购买算，那老洋房的价格一平方相当于这个新开楼盘的别墅四个平方了
八十多方一平方的房子啊，这特么的，真的多，这房子主要地段好，而且是独栋，不像郭小四买的那是联排，而且面积也比这个小，但他那个房子也十多万一平米了，可现在这房子是八十多万一平米啊
这价格确实有点离谱了，赵明阳看向杰森问道：“你预估下，实际价格
点击读下一页,继续阅读 精品马甲 作品《重生买它几百斤房产证》第一千零七十二章 旧相识