足的问题
正因为如此啊，预售制度就成为了房地产企业的重要的融资渠道，也因此渠道的诞生房地产开发企业自筹资金往往只占总开发资金的30%！并不是柳市长刚才所说的空手套白狼
对于房地产企业而言，更多的资金是来自于购房者所提供的定金和相关的预收款项，这对于房地产企业而言是一大利好
而从其自身发展的角度和市场全局来看，预售制度是房地产企业能够快速发展的强心针，而对于整体经济环境而言，这项制度是积极向上的决策
第二，我并不否认商品房预售制度存在的一些问题，尤其是存在着投机者通过不良的手段牟取利益的问题，但是最近这些年来这样的案例正在逐渐的下降，而且国家已经开始了大力打击炒房的行为，房价已经回落走向正常区间所以，柳市长所担心的那些问题在今后基本上已经不会出现
而你不能因为他有可能会出现，就否定商品房预售制度的积极意义
第三，商品房预售制度有利于市场资金运作
在我国、由于国情特殊，房子主要以功能性为主，投资性为辅，对于市场而言，并没有起到很大的积极作用
当预售制度不复存在了，那么一套房子的购买行为可能需要更长的时间周期，市场在长期没有新资金的进入之下就会出现惰性，这不利于国家的发展
还有，商品房预售制度有利于人才引流和回流
随着社会发展，小县城走出的青年人更愿意在商业体态完整的大城市生活、也使得城市在建设过程中拉开了距离，不少仍有动力却无人问津的城市，在面对人才方面有时没有过多的选择空间，如果商品房预售制度取消，而没有其他的安家措施出台，将会导致更严重的问题，那就是人口的老龄化！
当城市内年轻人口不断减少，那么无法创造更多劳动力的城市将会成为过去，这样的局面不利于国家的发展
所以，从全局出发，从客观审视的角度来看，商品房预售制度对于市场和国家的良性作用大于其恶性作用
当然，商品房预售制度仍然需要不断的完善和加强，并在完善的过程中逐步变得更符合我们的国情，这样才能减少市场的不良问题”
说完之后，陈金文满脸挑衅的看着柳浩天，他的这个观点引用的是专家的观点，他认为这个专家的观点非常的犀利，是最能够打柳浩天的脸的观点
听陈金文说完之后，原本还想要站出来反驳柳浩天的王成虎直接偃旗息鼓了，因为他感觉得出来，陈金文所说的这个观点非常的有力度，而且听起来也相当的有道理，就算让他去反驳陈金文这个观点，一时之间他也找不到很好的角度
所以，王成虎笑呵呵的说道：“柳市长，我认为陈书记的这番话说的很有道理，