好李老师”
“您好郭太太，这位是我的朋友赵老师，他是职业房产人”
“您好您好赵老师”
“二位好，请问郭先生这边卖过房子吗？
“第一次”
“好的”
双方互相介绍了一下，紧接着便开始了下一步工作
郭建亮两口子把包括房本户口本结婚证产调所有一切李安需要的东西都带来了，李安这边也准备好了身份证和户口本单页
老赵拿着郭建亮提供的材料一番忙活，接着拿出定金合同
鉴于双方都是第一次进行房屋买卖，老赵讲得很细很慢
虽然老赵是李安带来的人，但是老赵把定金合同一条一条解读下来让人怎么听都是对卖方有利
当然，在这之前老赵也是已经确定了这套房子没有问题
老赵：“房屋总价二百一十九万八千元，首付六十五万，双方请确认”
郭建亮：“没问题”
李安：“没问题”
老赵：“李老师，如果您这边因个人原因造成违约，郭老师这边可以选择不予退还定金，有问题吗？”
李安：“没问题”
老赵：“郭老师，如果您这边因为个人原因造成违约，必须在规定日期内将定金退还，有问题吗？”
郭建亮：“没问题”
老赵：“那二位看看还有什么需要补充的，如果没有补充，就协商一下定金数额”
郭建亮：“我们都行，一万两万的就是那么个意思”
李安：“那就两万吧，手机转账可以吗？”
赵老师：“备注买房定金”
李安转手给郭建亮转了两万，“郭先生您收一下”
郭太太忽然来了一句：“先签字再收”
众人笑
定金合同签下之后，老赵让双方商量一下到时候房子里的现有家电家具怎么处理
李安：“郭老师您抽个空搬走吧，这些东西我就不要了”
郭建亮：“我想想弄到哪去，我们也用不上这些东西了”
老赵：“那可以找个回收废品的，让他把屋里清空，东西归他，你们也不用付钱了，这些东西要真找人搬走，恐怕卖这点家电的钱都不够人工”
郭建亮一想是这么个事，“赵老师您这边有人么，有的话帮我们处理一下吧”
老赵：“行，我一会拍几张照片联系一下”
郭太太：“下一步就是网签了吧？”
老赵：“.不是不可以先网签，但是为了把双方的风险都降到最低，李老师这边需要先去银行进行面签，审核通过再进行网签，当然，如果你们双方不在意，先网签也可以”
“网签主要是为了防止卖方一房多卖，一旦网签房子就锁死了”
李安：“先面签吧，咱们就按风险最低的方式进行”
郭建亮：“听李老师的”
老赵：“那咱们拟草一个购房合同，约个时间一起去银行吧，你们双方协调一下时间”
郭建亮：“我们明天下午就可以”
李安：“上午呢？”
郭
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