第1482章 元旦快乐
在市政府秘书长的带领下，张坤一行人驾车来到了宁博酒店
在前台开了两间套房，三间商务房，谢过秘书长后，张坤一行人来到张坤的套房内
房间里，大家各自找了个座位坐下，然后张坤问起了投资事宜
楚萧给出了自己的看法，他和张坤还有吕老爷子一样，最看好的也是商业广场项目，但是后面两个就略有不同了楚萧次选看重工业园区项目，最后才是旅游
不过后面的无所谓了，有第一个就行
张坤想的很简单，既然三个人都觉得商业广场项目最好，那就投这个吧
反正张坤所求也不是赚多少钱，不亏本就行
这时楚萧轻轻叹了口气：“其实项目，三个项目都是好项目，在我看来，三个项目的前景都挺可观的商业广场项目就不说了，现在国民收入大幅提升，大家手上都有钱了，自然会促进民众消费的发展”
“然后工业园区，现在内地在大力发展实体经济制造业，这是大趋势，做集合性工业园是未来的大趋势”
“至于旅游，和第一个原因类似，大家手里都有钱了，自然愿意到处走走看看，未来旅游业大有可为，甚至可能出现一些专门做旅游产业的城市”
“这三个项目，只要经营的好，基本都能五到十年回本，未来就是纯赚，真真切切都是好项目”
听楚萧如此说，张坤一愣：“都是好项目？那宁博咋找几个投资商，拉点招商引资就这么难？听说他们为了这几个项目，捣鼓了快半年了，都没谈下来一个”
张坤一脸不解要是好项目，还用赵老板这样一省之长都拉下脸亲自来拉投资？
面对张坤的疑问，楚萧苦笑道：“项目都是好项目，但是宁博因为地缘关系，缺少了一个很重要的政策，政府协调银行贷款”
“这样，我以我们看中的商业广场项目为例，我们这个项目，预计投资四十到四十五个亿对吧”
张坤点点头
“假设，这个项目在北上广，拉到投资商之后，投资商只需要拿出五六亿，最多八九十亿做启动资金，把项目立起来，之后，地方政府就会给投资商协调银行贷款，以项目本身从银行贷款，作为后续投资资金，然后把项目做起来”
“投资商所要做的就是加快项目进度，控制资金链不要断等商业广场建成一半后，就可以开始预售或者预租，然后这些钱可以再投入到项目建设中”
“广场彻底完工后开始经营，只要经营妥善，每年的收入基本就可以用来偿还银行贷款，之前我说过，经营的好的话，五到十年就能回本”
“只要不出大的问题，五到十年之后，银行贷款还清，投资商就相当于只用不到十亿的钱纯赚一个四五十亿的商业广场”
“对于大商人来说，他们都喜欢借鸡生蛋，